Определение последовательности возведения объектов микрорайона

Банковская система » Оценка кредитоспособности строительной организации » Определение последовательности возведения объектов микрорайона

Страница 1

Так как директивный срок строительства составляет 1,9 года, строительство зданий в потоке ведется последовательно. При возведении многоэтажных крупнопанельных зданий применяем поэлементный метод монтажа. Возводят такие здания только методом наращивания поэтажно. Все конструкции монтируем со склада. Предварительной раскладки элементов у места монтажа не делают, так как монтаж выполняют крана ми, расположенными вне возводимого здания.

12-ти и 9-ти этажные крупнопанельные здания и АТС монтируем башенным краном КБ-160.2 - грузоподъемностью 8 т. При этом здание разбивают на две захватки, и монтаж ведут одновременно от краев к середине захватки. До начала монтажа надземной части здания монтируют все сборные конструкции подземной части. Монтаж детского сада и школы ведем гусеничным краном СКГ-30.

4.1.2.4 Разработка укрупненной сетевой модели и составление карточки-определителя работ

Разработка укрупненной сетевой модели ведется в следующей последовательности:

- Определяется перечень и объем работ, выполняемых в подготовительный период.

- Устанавливается технологическая последовательность специализированных и объектных потоков.

- Строится сетевая модель на подготовительный период и на строительство микрорайона по объектным потокам.

- Составляется карточка-определитель на укрупненную сетевую модель.

- Определяются временны

е параметры работ: продолжительность работ, ранние и поздние сроки и продолжительность критического пути.

- Производится корректировка сетевой модели и продолжительности работ с учетом заданной продолжительности строительства.

При разработке сетевой модели на подготовительный и основной периоды строительства исходят из того, что застройка микрорайона ведется объектными и специализированными потоками.

В подготовительный период должны быть выполнены работы, связанные с подготовкой строительства всего микрорайона:

¾ освоение строительной площадки;

¾ создание общеплощадочных складов;

¾ возведение временных зданий и сооружений;

¾ возведение постоянных зданий и сооружений по обеспечению строительства водой, теплом и электроэнергией (РТП, ЦТП, ТП);

¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, необходимых для строительства всего жилого массива.

В основной период выполняется комплекс работ по подготовке территории, прокладке постоянных и временных инженерных коммуникаций и дорог, строительство жилых домов, общественных и культурно-бытовых зданий. Весь этот комплекс работ разбивается на объектные и специализированные потоки. В сетевую модель по каждому объектному потоку включают следующие виды работ:

¾ подготовка территории;

¾ устройство постоянных и временных инженерных коммуникаций;

¾ устройство постоянных и временных дорог;

¾ земляные работы;

¾ монтаж и демонтаж крана;

¾ устройство подземной части;

¾ устройство надземной части;

¾ устройство кровли;

¾ сантехнические работы;

¾ электротехнические работы;

¾ слаботочные работы;

¾ отделочные работы;

¾ установка приборов, монтаж лифтов;

¾ устройство ввода коммуникаций;

¾ благоустройство территории;

¾ прочие работы.

В поток по подготовке территории входят работы по планировке территории, создание приобъектных складов и объектов административно-бытового назначения. Технологические особенности строительства зданий культурно-бытового назначения связаны с их малой этажностью и функциональным назначением. Следует принять во внимание следующие технологические взаимосвязи специализированных потоков на таких объектах:

- сантехнические, электротехнические, слаботочные и отделочные работы могут начаться только после завершения работ по устройству кровли

- монтаж и наладка технологического оборудования АТС производится после установки приборов сантехнического, электротехнического и слаботочного оборудования.

- Сетевые модели для каждого объектного потока «сшивают» в комплексную сетевую модель.

Для комплексной сетевой модели составляют карточку-определитель работ по форме табл.5, в которой рассчитывают время выполнения всех работ.

Продолжительность работ определяется по формуле:

T = , где

P – стоимость работ, руб.,

b – выработка одного рабочего в бригаде, руб.,

n – число рабочих в бригаде,

k – количество бригад,

m – количество смен.

Количество смен при использовании основных строительных машин (монтажных кранов и т. п.) принимают не менее двух. Работы без применения машин, как правило, ведутся только в одну смену.

После построения КУСГ и корректировки его с учетом заданной продолжительности строительства производится календаризация сетевого графика. По окончании календаризации КУСГ строится график потребности в рабочих кадрах по дням. Первоначальный вариант диаграммы потребности в рабочих кадрах корректируется по критерию равномерности распределения рабочих кадров во времени.

Страницы: 1 2


Полезная информация:

Формирование резервов на возможные потери по ссудам
Факторы кредитного риска могут привести к прямым и косвенным убыткам и потерям кредитора. Кредитные организации обязаны формировать резервы на возможные потери по ссудам. Резерв формируется кредитной организацией при обесценении ссуды, то есть при потере ссудой стоимости вследствие неисполнения либ ...

Основы управления кредитным риском коммерческого банка
Управление кредитным риском является основным содержанием работы банка в процессе осуществления кредитных операций и охватывает все стадии этой работы - от анализа кредитной заявки потенциального заемщика до завершения расчетов и рассмотрения возможности возобновления кредитования. Управление креди ...

Оценка кредитоспособности заемщика
Кредитоспособность клиента коммерческого банка — способность заемщика полностью и в срок рассчитаться по своим долговым обяза­тельствам (основному долгу и процентам). Кредитоспособность заемщика в отличие от его платежеспособности не фиксирует неплатежи за истекший период или на какую-либо дату, а ...

Разделы

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.linebanks.ru